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豪宅土地廠房 正金馬路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：91.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.31 坪
- 其他面積：21 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國中小
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國中小
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業自用」或「投資收藏」者而言，具有相當高的吸引力，特別是位於彰化市核心金馬路段的稀缺大坪數店面。然而，若您是以「純自住居家」為目的，則需要慎重考慮屋齡 37 年帶來的維修成本與居住品質，以及乙種工業用地在法規上的限制。
購買建議：值得考慮，但需符合使用性質。
主要理由如下：
- 地段稀缺性： 金馬路主幹道旁的 30 米寬大馬路店面極難取得，長期持有利於資產保值。
- 性價比高： 包含車位的 91 大坪數，以 2,800 萬總價換算，單價在當地屬合理區間。
- 風險評估： 買家應預留老屋修繕預算，並確認銀行貸款條件是否符合預算，同時確認使用規劃符合當地工務單位法規，以避免後續爭議。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
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